Ludwigshafen · BASF · Rhein-Neckar

Immobiliengutachten in Ludwigshafen

Professionelle Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Ludwigshafen – unabhängig und erfahren.

Gutachten anfragen Direkt anrufen

Die Stadt im Überblick

Ludwigshafen im Überblick

≈ 174.000 Einwohner (Stand 2024)

77,5 km² Stadtfläche

Kreisfreie Stadt (RLP) Verwaltung

boris.rlp.de Amtliche Bodenrichtwerte

Einwohnerzahl gerundet; Quelle: Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz. Bodenrichtwerte: kostenfrei einsehbar im Portal BORIS Rheinland-Pfalz (boris.rlp.de).

Markt & Lagen

Ludwigshafen ist ein wirtschaftliches Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu BASF, zum Rhein und die Verbindung nach Mannheim prägen den Immobilienmarkt.

Die Stadt gliedert sich in unterschiedliche Wohn- und Gewerbelagen: von der zentralen Innenstadt und dem Rheinufer über familienfreundliche Stadtteile wie die Gartenstadt bis hin zu ruhigeren Vororten. Die industrielle Prägung und die enge Verflechtung mit der benachbarten Großstadt Mannheim sorgen für eine eigene Marktdynamik.

Einwohnerzahl gerundet; Quelle: Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz. Bodenrichtwerte: kostenfrei einsehbar im Portal BORIS Rheinland-Pfalz (boris.rlp.de).

Bewertung

Worauf es bei der Bewertung in Ludwigshafen ankommt

Wirtschafts- und Grenzstandort:

Die enge Verflechtung mit Mannheim und die eigene industrielle Prägung sorgen für eine eigene Marktdynamik, die lagegenau bewertet werden muss.
Lagespreizung:

Von der Innenstadt über das Rheinufer bis zu ruhigeren Vororten variieren Lagequalität und Preisniveau erheblich.
Gemischte Objektarten:

Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien erfordern je nach Objektart unterschiedliche Bewertungsmethoden.
Vermietete Objekte:

Vermietete Wohnungen und Renditeobjekte werden ertragswertorientiert mit marktgerechten Mieten und Liegenschaftszinssätzen bewertet.

Leistungen

Meine Leistungen in Ludwigshafen

Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)

Vollständiges Gutachten nach ImmoWertV 2021 – anerkannt bei Finanzamt und Gericht, für Erbschaft, Scheidung, Steuerbescheid und gerichtliche Verfahren.

Marktpreiseinschätzung

Kompakte, fundierte Wertermittlung für Kaufentscheidung, Verkaufsvorbereitung oder erste Orientierung – inklusive Besichtigung.

Restnutzungsdauer-Gutachten

Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 EStG – für Vermieter, die ihre Abschreibung erhöhen wollen. Anerkannt durch Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Kostenloses Erstgespräch

FAQ

Häufige Fragen zu Ludwigshafen

Wie lange dauert ein Verkehrswertgutachten in Ludwigshafen?

In der Regel ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten innerhalb von 3–4 Wochen nach Besichtigung und vollständiger Unterlagenvorlage fertig. Bei Eilbedarf sprechen Sie mich direkt an.

Was kostet ein Gutachten für eine Eigentumswohnung in Ludwigshafen?

Das Honorar richtet sich nach dem Objektwert und -typ. Für eine typische Eigentumswohnung in Ludwigshafen liegt das Honorar in der Regel ab 2.300 € netto.

Gilt ein Gutachten aus Heidelberg auch in Rheinland-Pfalz?

Ja – ein zertifizierter Sachverständiger ist regional nicht beschränkt. Entscheidend ist die sachgerechte Anwendung der Wertermittlungsparameter. In Rheinland-Pfalz gelten der LGMB RLP und die Gutachterausschüsse der kreisfreien Städte, mit denen ich regelmäßig arbeite.

Weitere Standorte